Simon Stevinweg 8

Omschrijving

Stijlvol, vrijstaand en gasloos wonen met verrassend veel leefruimte, op slechts enkele minuten lopen van het station en centrum van Rhenen, en dat alles op een toplocatie!

Achter de karakteristieke en stijlvolle gevel uit 1956 gaat een woning schuil die in de basis ruim is opgezet en in de afwerking volledig met de tijd is meegegaan. Met een woonoppervlakte van circa 185 m² en een perceel van circa 309 m² biedt dit huis niet alleen veel leefruimte, maar ook een indeling die zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen.

zeer goede verbindingen richting Utrecht en de Randstad.

Op het gebied van verduurzaming is hier de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. De woning is volledig gasloos en beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen,en een in 2026 geplaatste lucht-waterwarmtepomp.

Het huidige energielabel A+ bevestigd het resultaat van alle verduurzamingsmaatregelen.

Indruk begane grond, slaapkamers, ligging

Indeling:

Begane grond (vanuit voordeur naar elke ruimte)
1e verdieping
2e verdieping
Kelders
buiten

De buurt:

De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Rhenen. Vanuit de woning is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar waar u terecht kunt voor winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen.

Voor natuurliefhebbers ligt de Utrechtse Heuvelrug praktisch om de hoek, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Ook de Rijn en de uiterwaarden bieden volop recreatiemogelijkheden.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A12 en A15 snel te bereiken, waardoor steden als Veenendaal, Ede en Arnhem binnen circa 15 tot 30 minuten met de auto te bereiken zijn. Openbaar vervoer is eveneens op korte afstand aanwezig, met een treinstation in de directe omgeving.

Indeling beschreven per verdieping

Kortom, een woning waar ruimte, karakter en afwerking elkaar versterken en die u volop mogelijkheden biedt. Is dit de plek die aansluit bij uw woonwensen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Algemene gegevens

Type woning: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1956
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 3 (... kamers op de begane grond)
Aantal badkamers: ... (Tweede mogelijk op de begane grond)
Parkeerruimte: Op de eigen oprit, inde garage en in de directe omgeving aanwezig.
Aanwezig: oprit, garage, erker, aanbouw woonruimte, kelder, balkon en ruime tuin
Ligging tuin: west
Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens

Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2006
Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2006
Vloerverwarming: aanwezig (aanbouw begane grond en garage)
Zonnepanelen: 20 stuks
Voorzieningen: airco/kelder/vliering/openhaard
Mechanische ventilatie: aanwezig
Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
Dubbel glas: geheel
Glasvezel kabel aanwezig
Kozijnen: hout/kunststof